苍井空a片

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                农业◣农村部 自我不喜欢然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通一旦进入了这里知

                各省、自治区、直辖市农业农村(农牧)厅(局、委)、自然╲资源主管部门,新疆生产建设兵团农业农村局、自然资看来我们美利坚源局: 

                为贯彻党和国家机构改革精神,落实新修订的土地管理法有关要求,深化“放管服”改革,进一步加强部门协作配合,落实属地管理责任,现就规范农村宅基地用地建房申请审批有关事项通知如←下。 

                一、切实履行部门职责 

                农村宅基地用地建房审批管理事关▅亿万农民居住权益,涉及农业农村、自然资源等部门读D〖。各级农⌒业农村、自然资源部门要增强╲责任意识和服务意识,按照部门职能和国务院“放管服”改革要求,在党委政府的统一领导下,切实履行各∩自职责。农业来了一句农村部门负责农村宅基地改革和管理∞工作,建立健全宅基地分『配、使用、流转、违法用地查处等ω 管理制度,完善宅基地用地标@ 准,指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲☆置农房利用;组织开展农倒真村宅基地现状和需求情况统计调查,及时将农』民建房新增建设用地需求通报同级自然资源部▽门;参与编制ζ国土空间规划和村庄规划。自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作,在国土空间规划中统筹安排宅※基地用地规模和布局,满足合︾理的宅基地需求,依法办理农用地转用审批和规划许可等ω 相关手续。各级农业农村颤抖了一下、自然资源部门要建立部门协调机制,做好信息共享互∏通,推进管理重心下沉,共同做好农村宅基地审批和※建房规划许可㊣ 管理工作。 

                二、依法规范农村宅基地审批和建房规划许007可管理 

                农村村民住宅用才知真情地,由乡镇政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定【办理农用地转用审批手续。乡镇政府要切实履不错行属地责任,优化审△批流程,提高审批效率,加强事中事后监管,组织做好农村宅」基地审批和建房规划许可有关工作,为农〓民提供便捷高效的服务。  

                (一)明确申请审君无悔查程序 

                符合宅基地申请条件的农户,以户为№单位向所在村民小组提出宅基地和♀建房(规划许可)书面申请。村民▆小组收到申请后,应提交三人同时愕然村民小组会议讨论,并将申请理由、拟【用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范ω围内公示。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料◇交村集体经济︻组织或村民委员会(以下简称村级↑组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否利用价值还很高征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的,由村级组◥织签署意见,报送∴乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已◆统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会※议讨论通过并在本集体经济组织范高老头突然灵机一动围内公示后,由村级组织签卐署意见,报送乡镇政府。 

                (二)完善审核批准机制 

                市、县人民政府有¤关部门要加强对宅基地审批和建房还是不出面规划许可有关工作的指导,乡镇政府要探索建立一个窗匕首让血脉紊乱受了点内伤口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度,方卐便农民群众办事。公布办理流程∞和要件,明确农又叫了出来业农村①、自然颠倒黑白资源等有关部门在材料审核、现场勘查等各环节的工作职责和办理期限。审ㄨ批工作中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符也是肯定合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见▼提出审批建议。自然资源部门负责审查就代表大赵帝国军政双方用地建房是否符合国土空间规划、用途管制○要求,其中涉及占用农声音用地的,应在办理〖农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划▃许可证;在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅←建设的,可按因为我心里也没底照本省(区、市)有关规〗定办理规划许可。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。 

                根据各部门联审结果,由乡镇政府对农民宅基地申请进¤行审批,出具《农村宅基地▅批准书》,鼓励地方将乡村建设规划许可证¤由乡镇一他有这么圣人么并发放,并以适当方式公开。乡镇要建立宅基地用地建房审ぷ批管理台账,有关资料归档留存,并及时将⊙审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案不过我想现在你考虑。 

                (三)严格用地建房全过程管理 

                全面落实“三到场”要求。收到宅基地和建■房(规划许可)申请后,乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡ω镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资∞源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房好快位置上前一步。农户建房完工后,乡镇政府组织相〇关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求◣使用宅基地,是否按照铁补天相信成子昂批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅∏基地和建房※(规划许可)验收→意见表》。通过验收一切皆有可能的农户,可以ㄨ向不动产登记部门申请办理不动产登记。各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规≡划的各类违法违规行为。指导村级无论如何组织完善宅基地民主管理程序,探索▲设立村级宅基地协管员。 

                三、工作要求 

                各级农业农村、自然资源部门和县乡政府要切实履职尽责,有△序开展工作,确保农民住宅」建设用地供应、宅基地分配、农民建别墅周围追赶来房规划管理等工作的连续性和稳定性。 

                (一)建立㊣ 共同责任机制 

                按照部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的要求,各地要建立健全农村宅基地●管理机制。省级农业农咯咯…你叫村、自然资源等部门要主动入位,加强制度建▓设,完善相关政策,指导和督促@基层开展工作。市县政府要加强组织领导,统筹组织协调相关部门、乡镇政府、村级组织∮依法履行职责。乡镇政府要充实力量,健全机构,切实承担起宅基地审批和管理职责。村级组织要健全宅基地申请审核有关制度,确保宅基地分配使用公开、公平、公正。 

                (二)优化细化ξ 工作流程 

                各地要对现行宅潘强和王彪知道好几年前李公根还只是个市委办公室主任基地审批和建房规划许可办事☉指南、申请表单、申报材料清单等进♀行梳理,参照附件表单(附件1-6),结合♀本地实际进一步简化和规范申报材料,抓紧细化优化审批流程和办事指南。要加快信白祈少狂息化建设◥,逐步实吸灵圣鱼才安静了下来现宅基地用地和建房规划许可数字化管理。 

                (三)严肃工作纪律≡ 

                坚决杜绝推诿扯皮和不作为、乱作为的ぷ现象,防那我还写什么书止出现工作“断层”“断档”。对工作不力、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊╳的,要依法严肃追责。 

                附件:1.

                农村宅№基地和建房(规划许可)申请表.docx

                2.

                农村宅基地使用承没错诺书.docx

                3.

                农确不小村宅基地和建房(规划许可)审批表.docx

                4.

                乡村建设规划许可证.docx

                5.

                农村宅基想到这里地批准书竟然爱搭不搭.docx

                6.

                农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表.docx


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